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Vente maison 232 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carentan les Marais (50500)

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  • 2 109 €/m²
  • Exclusivité
AP'IMMO DES MARAIS

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Description

A Carentan, à deux pas de toutes commodités, venez vite découvrir cette charmante maison dotée d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, avec départ d'escalier pour l'étage, qui mène à une pièce de vie spacieuse et cocooning. Son parquet parfaitement entretenu et sa cheminée à foyer ouvert créent une atmosphère très conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une lumineuse cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que sur une petite véranda baignée de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse en bois, idéalement exposée pour profiter du soleil, située au même niveau de vie que de la maison . Le dégagement mène à trois belles chambres, une salle de bains moderne et un WC, offrant ainsi un cadre de vie de plain-pied des plus confortables. A l'étage, vous découvrirez une chambre entièrement rénovée, un WC sanibroyeur avec lavabo, ainsi qu'un espace atypique sous les toits. En plus d'un coin nuit, cet espace lumineux vous permettra de bénéficier d'un coin bureau, d'une zone de détente et d'un espace de rangement, autant d'espaces qui pourront s'adapter à vos besoins. Le sous-sol complet de la maison propose un généreux espace de stockage et de rangement. Vous apprécierez également le jardin, parfait pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 4a 79ca. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement inspirant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVXX7U1W
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 1 007 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308593.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 479 m²Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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