Vente maison 224 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carentoir (56910)

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2 036 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

Chrystèle PORTMANN - Propriétés-privées.com

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Description

Charmante maison en pierre de 110 m² avec 4 chambres, terrain de 1100 m² et dépendances ? Un véritable havre de paix à Carentoir !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 110 m², orientée plein sud, qui offre de grands espaces lumineux et un cadre de vie paisible au coeur de la campagne de Carentoir.
Au rez-de-chaussée :
Un salon baigné de lumière avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine ouverte, prête à être aménagée selon vos goûts, pour créer l'espace culinaire de vos rêves.
Une chambre de plain-pied, idéale pour un confort optimal.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un local technique pratique ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de rangement supplémentaires.
A l'étage :
Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos agréable et cosy.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de travail dédié.
Une salle de bains,WC, fonctionnelle et confortable.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un grand terrain de 1100 m², idéal pour vos projets de jardinage, jeux en plein air ou pour simplement vous ressourcer. Une dépendance ainsi qu'un hangar/garage de 40 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le coup de coeur est assuré ! Cette maison allie charme authentique et potentiel incroyable. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal.
Classe énergie DPE C(128) et GES C (28) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.-euros et 1950.- euros par an.
Prix net vendeur 215000.-euros + 9000.-euros d'honoraire d'agence (4.19% TTC charge acquéreur),?soit 224000.-euros Honoraire Agence Inclus.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison, véritable trésor caché, n'attend que vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Publiée le 19/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 353235POCL - Réf Superimmo : ANVXUWT0D

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366607.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	1 niveau
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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