Vente maison 189 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 718 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

146 avis

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Description

Ce fabuleux logement de 2 chambres et un gîte supplémentaire d'une chambre sont situés dans 1500m2 de jardins magnifiques. Située dans un petit hameau sur un chemin sans issue et sans vis-à-vis, cette maison a été entièrement rénovée et est en excellent état. Le jardin ensoleillé est adossé à la campagne et dispose d'espaces pour s'asseoir et d'une piscine de 4,5 m. C'est l'endroit idéal pour se détendre. Le gîte est un endroit parfait pour accueillir des invités ou pour faire un revenu supplémentaire. Faites vos valises et emménagez directement. C'est un endroit très paisible à seulement 5 minutes en voiture de la petite ville de Poullaouen. La maison :La porte s'ouvre sur un salon spacieux doté d'un chaleureux poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent aux magnifiques jardins. D'un côté, il y a une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec d'autres portes donnant sur le jardin. De l'autre côté, un deuxième salon/salle à manger lumineux et spacieux donne sur le jardin. A l'étage, deux chambres se trouvent sous les combles, une double et une simple, ainsi qu'une salle d'eau. La maison a été rénovée et est en bon état décoratif. Le gîte :Le gîte est situé dans le jardin. Il se compose d'une cuisine/salle à manger/salon ouverte au rez-de-chaussée et d'une chambre double lumineuse avec salle de douche attenante à l'étage. A l'extérieur se trouve une petite terrasse, idéale pour prendre un café le matin ou un verre de vin le soir. Sur le côté du gîte se trouve une buanderie attenante. Le gîte est entouré d'un jardin. A côté se trouve une piscine hors sol de 4,5m2.C'est un grand espace supplémentaire pour la famille et les amis, ou il pourrait être utilisé pour créer un revenu supplémentaire. A l'extérieur :Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la propriété et donne sur la campagne. C'est un délice et il a été magnifiquement créé et entretenu. Il est plat et engazonné avec des arbres et des arbustes matures. Il y a des abris de stockage et une serre pour les jardiniers passionnés. Le location :La maison se trouve dans un endroit très paisible au coeur de la campagne. Elle est rurale mais pas isolée, dans un petit hameau de maisons sur une voie sans issue. Elle n'est pas surplombée. La petite ville de Poullaouen se trouve à 5 minutes en voiture et la populaire ville lacustre de Huelgoat à 15 minutes. Des villes plus importantes comme Morlaix, avec ses liaisons TGV, et Carhaix sont à 30 minutes. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont à moins d'une heure, tout comme les plages des côtes nord et ouest. Aspects pratiques : Double vitrage Fosse septique Poêle à bois. Potentiel de revenus (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : KT-4185 - Réf Superimmo : ANVXWSHIT

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Taxe foncière : 210 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 590 m²	Orientation : Sud
2 salles d'eau	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

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