Vente maison 169 600 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

Découvrez cette rare opportunité de posséder une maison de campagne paisible avec un potentiel infini pour une utilisation flexible. Située dans la commune de Plouyé, près du village lacustre de Huelgoat, cette charmante résidence rénovée de 2 chambres et 2 salles de bain, orientée plein sud, offre des vues exceptionnelles sur la campagne. Située sur un terrain de près de 3 hectares, comprenant des bois anciens, 2 écuries, une serre et une grange, c'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace. La maison de 2 chambres, offrant 110 m² d'espace de vie moderne et lumineux, a été méticuleusement rénovée par ses propriétaires actuels, créant un espace ouvert accueillant et élégant, prêt à être emménagé. L'espace de vie spacieux comprend une cuisine équipée moderne, une salle à manger et un salon avec un confortable poêle à bois Godin, menant à des portes qui s'ouvrent sur un balcon à l'avant.Un couloir mène à une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC séparés, ainsi qu'à deux chambres doubles . Le balcon arrière offre une vue imprenable sur la campagne, les arbres fruitiers et le jardin. Les escaliers descendent vers un rez-de-chaussée polyvalent utilisé actuellement comme cuisine d'été et salon de détente, avec une buanderie, une douche et un WC.Les autres éléments sont un garage intérieur avec une pièce de rangement et un système de chauffage central au bois qui peut chauffer toute la maison, avec des radiateurs déjà installés. La maison bénéficie de double vitrage et de volets roulants sur toutes les fenêtres, assurant confort et sécurité. A l'extérieur, vous trouverez 2 écuries, une grange à foin, une grange à bois et une serre, ce qui rend cette maison parfaite pour ceux qui ont des ambitions équestres ou de petites fermettes. Située dans un hameau paisible, à quelques pas du charmant village de Plouye et de ses commerces de proximité, et à 10 minutes en voiture de la ville pittoresque de Huelgoat. Carhaix, une ville plus importante, se trouve à 20 minutes et Morlaix, avec ses liaisons TGV, à 30 minutes en voiture. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont tous deux à une heure de route, tout comme les plages de la côte nord et de la côte ouest. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette occasion de vous approprier cette retraite de campagne ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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