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8

Vente maison 599 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castries (34160)

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  • 5 445 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Castries

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Description

Découvrez cette magnifique bastide de 2013, nichée en plein centre de Castries. Avec ses 110 m² habitables et son vaste terrain de 1210 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le charme de l'ancien et le confort du moderne se marient à la perfection. Les plus de cette propriété : Emplacement idéal : Calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Potentiel d'agrandissement : Aménagez votre espace de vie selon vos envies (piscine, dépendances, extensions etc.). Le PLU autorise une emprise au sol maximale de 40 % (aujourd'hui seulement 8 % est exploitée !! ) Charme authentique : Une bastide pleine de caractère avec des matériaux de qualité. Jardin : Un écrin de verdure pour se détendre et profiter de la nature. Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et authentique est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis, où se mêlent confort, tradition et nature en plein coeur de Castries. Je médite dans le jardin en attendant les opportunistes qui viendront à ma rencontre pour les guider dans cette visite exceptionnelle. Pour cela prévenez moi au o6645oo9o1. Fabrice Errecoundo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894737071 - Montpellier.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 3570 - Réf Superimmo : ANVXWRNIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 445 € / m²
Taxe foncière : 1 703 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280217.pdf

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 210 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2013
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CASTRIES

Siren : 879272045
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