Vente maison 104 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

Située dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités , cette maison semi-individuelle de 110 m² habitables est un bien offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins et envies.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur un hall.
Un salon et une salle à manger , parfaits pour des moments conviviaux.
Un grand séjour lumineux de plus de 25 m² , baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
Une cuisine spacieuse de 12 m² , idéale pour les amateurs de cuisine.
Un WC indépendant.
Une cave.
Étage :
Un couloir desservant 3 chambres , confortables et bien agencées.
Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un deuxième WC.
Le tout sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée , offrant un jardin agréable et sécurisé.
Un atout supplémentaire : l'aménagement de plain-pied possible
Grâce aux beaux volumes du rez-de-chaussée, il est tout à fait envisageable de créer une chambre et une salle d'eau à ce niveau, rendant ainsi la maison totalement habitable de plain-pied. Une solution idéale pour s'adapter à une évolution de vos besoins ou accueillir des proches en toute simplicité.
Les autres points forts :
Emplacement privilégié :
À quelques pas du centre commercial
Proche du centre-ville , avec ses commerces, services et animations.
Lumineux et spacieux : Des espaces bien pensés et un séjour lumineux de plus de 25 m², parfait pour vos moments de détente.
Garage exceptionnel : Un garage de 45 m² , rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités (parking, atelier, stockage).
Ne laissez pas cette opportunité de vivre dans une maison à fort potentiel, idéale pour répondre à vos projets de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique !

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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