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16

Vente maison 298 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Cergy (95000)

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  • 2 709 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Mon Eden Immobilier

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Description

27150 Hébécourt (Gisors) MonEden vous présente cette PROPRIETE de 1310m² comprenant une charmante Longère R+1 élevée sur cave et rénovée tel un loft tout en préservant le charme authentique. Dès le portail vous serez immédiatement séduit par le charme de ce grand terrain clos, plat et arboré (magnifique tilleul, grand merisier, arbres fruitiers). La maison exposée plein Sud propose une pièce de vie de 50m² traversante ouverte très lumineuse agrémentée d'une cheminée en insert prolongée de la cuisine (dans l'aile EST) dont la hauteur cathédrale donne une agréable sensation d'espace. Le rdc est complété d'une salle d'eau avec toilette et d'une buanderie. Par un escalier en fer style atelier vous accédez aux deux chambres illuminées par les vélux pourvues de poutres apparentes et agrémentées d'une jolie salle de bain avec toilette. Des travaux d'isolation des murs ont été réalisés ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur réversible. La maison est en parfait état et permet un aménagement immédiat ! une cave un cabanon et des emplacements extérieurs pour véhicules complètent cette offre Contactez le 07-88-80-16-28 pour une visite attention coup de coeur ! A quelques minutes de Gisors (L J Paris st Lazare 1H) (Possibilité d'acquérir un terrain à vendre constructible adjacent en sus de 1080m²). (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1074 - Réf Superimmo : ANVXX4B3W
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 709 € / m²
Taxe foncière : 245 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309454.pdf

110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 310 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Climatisation
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 959 € / an
Maximum : 1 297 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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