Vente maison 329 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

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2 991 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Adeline Montillet - iad

06 78 54 19 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Adeline Montillet (06 78 54 19 03) vous propose : Située à Cesson, cette charmante maison de 110 m² construite en 2008 est un véritable petit bijou à ne pas manquer. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30.2 m² où il fera bon de se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces chaleureux dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bains pour plus de praticité.
Construite sur 2 niveaux, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, pour des instants de vie encore plus agréables. Pour finir sur un terrain de 333m2 avec garage de 38m2
Les équipements tels que le chauffage individuel à l'électricité et le quartier résidentiel calme font de cette maison un endroit idéal pour s'installer et vivre sereinement.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, espaces verts, transports en commun ( RER D ) , tout est à portée de main pour faciliter le quotidien.
Enfin, pour ceux en quête de tranquillité, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses atouts et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet EI (ID 82285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1594569 - Réf Superimmo : ANVXWLFS1

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 4,6%

329 000 €

2 septembre 2024

345 000 €

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ADELINE MONTILLET - IAD