Vente maison 505 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

Clave Immobilier vous présente cette maison familiale de 5 pièces comprenant un salon/salle à manger lumineux avec insert à foyer fermé, une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier/buanderie, 3 chambres de 10m2, 10,5m2 et 11m2, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.
L'équipement extérieur est idéal pour profiter de cette maison comme un lieu de villégiature : Piscine équipée refaite à neuf cet été avec vue sur la foret, douche, WC et vestiaire; une grande terrasse carrelée et couverte avec son barbecue et sa cuisine d'été, un garage et un immense carport, des dépendances idéales pour tout amoureux du bricolage...
Au niveau thermique cette maison est classée C grâce à son chauffage avec une pompe à chaleur et une isolation refaite récemment.
D'autres prestations vous séduiront lors de votre visite ainsi que la proximité du bassin (35min).
Laurence Clerico insta: laurenceimmo.33
07 66 63 41 00
Agent commercial N° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clerico
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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