Vente maison 259 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chaingy (45380)

CHAINGY, en exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale 4 chambres de 108m² environ sur sous-sol complet, située dans un quartier calme et recherché à deux pas de la crèche, des écoles et du centre bourg, avec ses commerces (boulangeries, pharmacie, poste, boucher traiteur, coiffeurs).
La maison se compose d'une entrée séparée donnant accès à la pièce de vie d’environ 34m² avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée/équipée ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une deuxième salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet se compose d’un grand garage, d’un atelier et d’une buanderie.
Vous profiterez d'un grand terrain clôturé et arboré d’environ 1100 m².
Les plus de cette maison :
- séjour et cuisine ouverte de 41m² avec carrelage imitation parquet,
- suite parentale de 24m²,
- une dépendance de 20m² idéale pour une activité libérale au fond du jardin,
- possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage, sur le terrain, ou dans la rue.
- pompe à chaleur avec climatisation,
- La pièce de vie lumineuse car orientée sud-est donne directement sur une terrasse qui relie le jardin,
- la suite parentale donne accès au jardin directement,
- huisseries PVC et volets roulants solaires,
- rue très calme à 2 pas du bourg,
- la toiture a été refaite en 2024,
Une opportunité rare ! A 1.8 kms d'une gare - groupe scolaire et commerces à 10 min à pied !
Visite virtuelle disponible sur demande, n’attendez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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GIRARD STEPHANIE - DR HOUSE IMMO

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