Vente maison 259 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chaingy (45380)
- 2 355 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
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CHAINGY, en exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale 4 chambres de 108m² environ sur sous-sol complet, située dans un quartier calme et recherché à deux pas de la crèche, des écoles et du centre bourg, avec ses commerces (boulangeries, pharmacie, poste, boucher traiteur, coiffeurs).
La maison se compose d'une entrée séparée donnant accès à la pièce de vie d’environ 34m² avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée/équipée ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une deuxième salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet se compose d’un grand garage, d’un atelier et d’une buanderie.
Vous profiterez d'un grand terrain clôturé et arboré d’environ 1100 m².
Les plus de cette maison :
- séjour et cuisine ouverte de 41m² avec carrelage imitation parquet,
- suite parentale de 24m²,
- une dépendance de 20m² idéale pour une activité libérale au fond du jardin,
- possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage, sur le terrain, ou dans la rue.
- pompe à chaleur avec climatisation,
- La pièce de vie lumineuse car orientée sud-est donne directement sur une terrasse qui relie le jardin,
- la suite parentale donne accès au jardin directement,
- huisseries PVC et volets roulants solaires,
- rue très calme à 2 pas du bourg,
- la toiture a été refaite en 2024,
Une opportunité rare ! A 1.8 kms d'une gare - groupe scolaire et commerces à 10 min à pied !
Visite virtuelle disponible sur demande, n’attendez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 355 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf
110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Nord |
1 garage - 1 parking | 1 balcon |
1 terrasse | Année de construction : 1969 |
Climatisation | Cuisine équipée |
2 salles d'eau | 1 wc |
Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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