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Vente maison 499 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 536 €/m²
  • 2 balcons
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

Agentys SAINT-MAUR MAIRIE Cabinet de Transactions immobilières vous propose cette maison familiale bâtie au début du XXème siècle, située à proximité immédiate du centre-ville.
Elle offre une surface habitable de 110m² sur un sous-sol partiel de 31m² le tout sur une parcelle de plus de 298m².
Elle comprend en rez de chaussée surélevé : une entrée directe sur un séjour avec salle à manger et une grande cuisine dinatoire récente avec accès au jardin.
Au 1er étage un palier distribue 2 chambres et une salle de bains.
Au 2nd étage une grande chambre de 23m² sous comble
Jardin paysagé et clos avec en fond de parcelle un petit garage indépendant pour un 2 roues et des vélos. Parking pour deux véhicules sur la parcelle avec un accès via un portail motorisé.
Une maison familiale offrant de beaux volumes de vie. Un bien qui offre de nombreux atouts : lumineux, calme et à la fois proche de tout dans une rue calme, cette maison vous séduira par son cachet et son jardin.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent AUDREN, VRP salarié de la SAS SAINT-MAUR MAIRIE IMMO.

Publiée le 07/10/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 003910M06638 - Réf Superimmo : ANVXTKFP0
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-saintmaurmairie

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 298 m²Orientation : Nord, Est, Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave2 balcons
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072
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