Vente maison 470 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 273 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette jolie maison récente, traversante, très lumineuse et ensoleillée, construite en 2006.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie traversante avec un accès direct sur les deux terrasses et les jardins, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie chaufferie, une salle d'eau avec WC.
Au premier, palier, trois chambres, une quatrième possible, un bureau ou un dressing, une salle de bains, un WC séparé.
Garage
A quelques minutes à pied des commerces et des écoles, à 10 mn à pied du RER E les Boullereaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM671-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXWRMQW

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2006	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix

27 octobre 2024

Baisse de 4,8%

470 000 €

25 septembre 2024

493 500 €

Localisation

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

Siren : 883539587