Vente maison 395 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À Champigny-sur-Marne, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 110 m² environ, dotée d'un garage fermé plus pièce de stockage d'environ 20 m². Implantée sur une parcelle de 416 m², elle bénéficie d'un jardin plat sans vis à vis, orienté plein sud, et se situe au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour fonctionnel avec espace salon, salle à manger en accès direct au jardin sur terrasse, ainsi qu’à une cuisine récente et entièrement équipée avec coin repas soit environ de 40 m2 de pièce à vivre. Ce niveau offre également deux chambres d'environ 12 m², des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec douche.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, d'un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un atelier, le grenier, et de rangements.
Les ATOUTS : État général impeccable !Parcelle ensoleillée. Localisation idéale ! À moins de 15 minutes à pied de la gare RER E et de la future gare de la L 15, à moins de 5 minutes de l’autoroute A4, et proche des commerces, écoles et du conservatoire de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863 - SAFTI – JIMENEZ Isabelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE JIMENEZ - SAFTI

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