Vente maison 498 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaponnay (69970)

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une maison de 1965 totalement rénovée, avec de grands espaces, une magnifique véranda lumineuse et un jardin de plus de 1200m².
Vous serez séduits par son environnement verdoyant, sa fonctionnalité et des espaces chaleureux et conviviaux
Au rez-de-chaussée :
- Double garage côte à côte : 60m² environ
- Chaufferie
- Buanderie
- Espace bureau
- Beaucoup de rangements
Au premier étage :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32m²
- Véranda exposée plein sud : 21m²
- Dégagement
- Chambres avec grands placards muraux, dont 2 avec parquet massif : 12,08m²_9,70m²_11,02m²
- Salle de bains avec douche et baignoire, double vasques : 5,90m²
- WC séparé
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1965 totalement rénovée
- Surface habitable d'environ 110 m² environ
- Terrain de 1283m²
- Exposition jardin : plein sud
- Piscine au chlore hors-sol de 3x6m avec une profondeur de 1,40m
- Sous sol complet
- Garage double avec porte motorisée
- Portail électrique
- Visiophone
- Chauffage poêle à granulés de 2021 principalement chaudière fioul
- Double vitrage PVC oscillo-battant
- Volet et bandeaux de toit en bois
- Toiture refaite en 2012
- Isolation des combles en 2012
- Adoucisseur
- Alarme
- Fibre
- Taxe foncière 800€
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 150€/mois d'électricité, 200l de fioul par an et 1 palette de granulés par an
- Assainissement collectif
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE D (160) GES (37)
- Estimation des couts annuels d'énergie entre 1110€ et 1540€
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 4 527 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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15 avis clients

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