Vente maison 325 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charvieu-Chavagneux (38230)

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette maison de plain-pied d' environ 110 m2 avec grand terrain de près de 1200 m2 et sous-sol complet. Vous serez séduits par la pièce de vie avec cuisine attenante, de près de 60 m2 avec insert fermé. Côté nuit, vous trouverez une salle de bains, 1 WC séparé, 3 chambres, dont 1 de 13, donnant toutes sur l' arrière de la maison. 1 porte vous donne d' ailleurs accès à une magnifique terrasse d' environ 70 m2 avec vue dégagée sur le jardin et les champs. Combles isolés, pouvant être aménages. (Charpente traditionnelle). Le sous-sol est un véritable atout, pour un local professionnel ou un atelier. Tout est déjà isolé, carrelé, et très lumineux. (Pièce de près de 70 m2 entièrement vitrée sous la terrasse). Une belle annexe d' environ 20 m2 au fond du jardin pourrait d' ailleurs aisément faire office de pool house pour votre future piscine. Proche commodités et voie rapide. Belles perspectives. Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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GUY HOQUET TIGNIEU

Siren : 524873239

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