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Vente maison 169 800 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Château-Thierry (02400)

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  • 1 544 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
IMMO JUSTE

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Description

A 15 minutes de Château-Thierry
Découvrez cette charmante Maison au coeur de Pavant.
Maison de 110 m2 sur 2 niveaux avec combles aménagés.
Bienvenue à Pavant village champenois où la nature et la tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La salle à manger (23 m²), une cuisine aménagée ouverte sur le salon (27m2), parfait pour recevoir vos proches.
Cette maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants ou vos hôtes. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et les deux WC, offrant confort et praticité au quotidien.
Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre jardin privatif. Avec sa terrasse de 50m2 exposée plein Sud, cette maison vous offre un espace de vie extérieur idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil.
*Profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique.
Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes : Supermarché, boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac...
Écoles :
* Primaire : Pavant
* Collège : Charly-sur-Marne
* Lycée : Château-Thierry
Transports la gare de Nogent-l'Artaud accessible avec le passe Navigo se trouve à 5 minutes.
Les plus :
* Exposée plein Sud
* DPE : C
* Fenêtre double vitrage
* Sans-vis-à-vis
* Une grande cave
* Terrasse de 50m2
* Aucuns travaux à prévoir
Son prix de vente est 169 800€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417 Michaël LIGUISTIN au 06 82 68 37 64 - .
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 445 417 de Versailles

Publiée le 27/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : M2414-COPIE-IMMOJUSTE - Réf Superimmo : ANVXX1ISC
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Caractérisques
Prix de vente : 169 800 €Prix au m² : 1 544 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/1407/2qM18/bareme_2024_immojuste.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 369 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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