Vente maison 420 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Homki Immobilier vous présente en exclusivité cette somptueuse maison avec jardin et garage.
Au sein d’un petit lotissement de maison, dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, apprécier pour son calme, nous sommes ravis de vous présenter ce bien, véritable coup de cœur chez Homki Immobilier.
Au niveau principal, vous découvrirez une pièce à vivre de 50 m², composé d’un salon, d’une cuisine américaine et d’une véranda assurant la salle à manger et un espace bureau, le tout donnant sur un jardin ensoleillé, sans habitation en face.
Cette véranda est parfaitement intégrée à la pièce de vie. Elle assure un ensoleillement maximal et transforme cette pièce à vivre en lieu d'exception.
Les menuiseries sont haut de gamme, et sont équipées de volet électrique.
Sur le niveau principal, vous découvrirez également un garage avec accès direct à la maison, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC.
À l’étage, ce bien d’exception propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC.
Un agréable jardin fera le bonheur de toute la famille, et une terrasse avec pergola bioclimatique sera l'endroit parfait pour vos repas en extérieurs, au calme et sans vis-à-vis.
Les plus :
-Double vitrage.
-Volets électriques.
-Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.
-Bien sous garantie décennale jusqu’à 2026.
-Alarme et vidéo surveillance.
-Garage.
-2 places de stationnement privatives devant la maison.
-Parking pour visiteurs.
-RT 2012.
-Moustiquaires intégrées pour toutes les chambres.
Aucuns travaux à prévoir.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1739 €.
Les charges mensuelles sont de 119 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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