Vente maison 34 130 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châteauroux (36000)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un Homme - CHATEAUROUX (36) !
Age du vendeur : Homme 74 ans
Bouquet : 34 130 €
Rente mensuelle : 415 €
Valeur vénale : 171 180 €
Décote d'occupation : 86 440 € soit 50,50 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type berrichonne 4 pièces d'une superficie habitable de 110,25 m² sur un terrain de 368 m² dans une rue calme et d'un garage independant à 100 metres au coeur de CHATEAUROUX (36) !
A seulement 10 minutes du centre ville et de la Gare.
Cette maison comprend :
- Une entrée de 8 m²
- Un salon de 21 m²
- Une salle à manger de 17 m²
- Une cuisine de 9 m²
- Deux chambres de 18 m² et 17 m²
- Une salle de bain de 7 m²
- Une véranda de 9 m²
- Un garage
Chauffage : Individuel (gaz)
Assainissement : Collectif
Taxe foncière : 948 €
Situation et environnement: Cette maison située dans un quartier calme de Chateauroux (quartier saint-denis), à seulement 5 min du centre-ville et proche de toutes les commodités (école, collège, médecin, médecins, commerces, poste, gare). A 3 km du Lac de Belle-Isle, 13 km de Niherme, à 20 min de Neuillay-les-Bois, 65 km de Bourges. De plus, la ville est très bien desservie par les axes autoroutiers.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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