Vente maison 990 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chatou (78400)

iad France - Laurent Talbot (06 62 30 14 87) vous propose : Sous-offre
'un coin des Landes à quelques pas des Ibis'
Un air de campagne et le confort d'une vie à l'abri des regards, voilà ce que vous découvrirez en poussant la porte de cette propriété.
Située à 12mn à pied de la gare RER du Vésinet centre et proche du lac supérieur, cette maison vous
donnera le sentiment d'être encore un peu en vacances au sein d'un coin secret et caché de Chatou.
Erigée au milieu d'une parcelle de 585M2 elle a déjà connu plusieurs vies .Des travaux de réfection
totale et d'agrandissement ont été réalisés en 2019 et lui ont permis de devenir un produit rare .
Son superbe jardin paysager, sa grande pièce de vie, ses deux chambres (la 3e a été transformée en salle de sport mais pourra retrouver sa destination première), son grand garage aménageable pouvant être scindé pour y installer une autre chambre ou un atelier, son autant d'atouts pour ce joli bien.
La porte passée, une entrée lumineuse vous amènera vers la pièce de vie d'un coté, et une chambre avec accès PMR et sa salle d'eau privative vous accueille de l'autre.
La pièce de vie, grande et ouverte sur la terrasse et la cuisine, comporte également un coin bureau.
La cuisine y est ouverte, prolongeant les moments de partage en famille.
A l'étage, c'est une suite parentale de 35 M2 qui vous accueille. Vous pourrez très facilement la transformer en deux espaces distincts pour y faire dormir deux enfants si besoin. Ceyte pièce pourra également être sur-élevée.
Au sous-sol, une troisième chambre en souplex a été aménagée en salle de sport par les actuels propriétaires, mais elle pourra retrouver sa destination initiale à moindre cout.
A l'extérieur, un grand garage de 38M2 vous attend. Il pourra etre cloisonné et vous permettre d'y garer une voiture tout en utilisant le reste de l'espace pour y construire une nouvelle pièce, chambre d'amis, atelier ou salle de sport selon vos besoins et envies.
Et que dire des innombrables arbres fruitiers et des deux espaces paysagers, à l'avant et àl'arrière de la maison, qui sauront vous offrir repos et quiétude.
Alors si tous les points évoqués vous séduisent ,je serai ravi de partager avec vous mon enthousiasme pour cette magnifique propriété en vous la faisant découvrir lors d'une prochaine visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Talbot EI (ID 21618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 9 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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LAURENT TALBOT - IAD

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