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Vente maison 268 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)
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- 2 436 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Chavagnes-en-Paillers. Construite dans les années 1930 sur trois niveaux, elle offre un spacieux espace de vie de 40 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée et un poêle à bois, un bureau, des toilettes séparées, une buanderie avec douche, et une cave. Un escalier métallique mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec parquet et une salle d'eau avec toilettes. Cet étage et la buanderie donnent accès à une terrasse en bois orientée sud, avec une cuisine d'été, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis. Le dernier niveau de 45 m², avec poutres apparentes, peut être aménagé pour créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. (DEVIS DE 63 000 € fait pas un courtier en travaux incluant la maitrise d'ouvrage) Un vaste garage de 200 m² permet de garer plusieurs véhicules ou un camping-car, et offre un espace pour le stockage et un atelier, avec un portail de 4 m x 3,3 m. Cette maison est idéale pour les investisseurs, pouvant être aménagée en colocation ou en chambres d'hôtes, avec la possibilité de créer jusqu'à six chambres après rénovation des combles. rendement possible à 7% NET Rénovée entre 2017 et 2023, avec une toiture en ardoise remaniée, un chauffage électrique et un poêle à bois. Factures et déclarations disponibles. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002112291) et . Honoraires : 3,88 % TTC inclus charge acquéreur (258 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 03/05/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 85002112291 - Réf Superimmo : ANVXVNS0S
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Prix de vente : 268 000 €  | Prix au m² : 2 436 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 258 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002643/bareme.pdf
| 110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1927 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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