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Vente maison 380 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châbons (38690)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châbons (38690)
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- 3 455 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (poêle)
Richard LAURENT - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez la tranquillité, une vue sur les collines avoisinantes, et même appercevoir le
Mont Blanc, mais également une maison originale que vous trouverez nulle part ailleurs. Elle
convient parfaitement pour votre résidence principale, ou chambres d'hôtes.
Je vous propose d'acquérir ce magnifique
chalet des années 1975, sur vide sanitaire, très bien entretenu et rénové récemment
Il est situé dans un secteur calme, mais pas trop isolé, le tout édifié sur une parcelle d'environ 2300m².
Concernant sa composition, au rdc, un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois double foyer, une cuisine
indépendante, une suite parentale muni d'un wc séparé, une salle d'eau avec un wc.
A l' étage 3 chambres, un dégagement.
L'atout de ce chalet c'est son studio complètement indépendant de 28m², climatisé. Idéal pour loger
un ado, ou de la famille, mais également pour une activité professionnelle.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ombragé, qui bénéficie d'une source, d'un garage de 50m² avec cave et
buanderie, plus un appentis (pouvant être transformé en logement)
Des travaux ont été réalisés en 2021: rénovation intérieur, électricité, assainissement autonome aux normes, bardage du studio, 2 terrasses.
1h de Lyon,15 km A48 RIVES, 12 Min du LAC DE PALADRU,10 Min de la gare de LA TOUR DU PIN 38110. A 25 min du parc d'attraction
WALIBI
A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877570)
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340937784686 - Réf Superimmo : ANVXWXEZ4
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 455 € / m² |
| Taxe foncière : 774 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (poêle) | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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