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Vente maison 380 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chelles (77500)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chelles (77500)
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- 3 455 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon INDEPENDANT et de PLEIN PIED très fonctionnel sur un terrain de plus de 340m²!!
Maison en copropriété horizontale 6 pièces - environ 110 m² DE PLEIN PIED + combles aménagées environ 40m2 + garage environ 19 m2 + cave environ 6 m2.
Vous recherchez une belle et grande maison indépendante dans un environnement familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose cette maison bien entretenue, sans aucun travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée avec rangements - une pièce de vie d'environ 40m2 avec poële à bois ouvrant sur une terrasse et un jardin avec un cabanon - une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée - 3 chambres avec dressing - 2 salles d'eau - WC indépendant. A l'étage, 2 chambres sous combles avec velux.
La maison est chauffée grâce à l'électricité. La fibre est installée. Double vitrage PVC.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du beau jardin clos sans aucun vis à vis.
Garage.
Stationnement extérieur.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Je suis disponible 7j/7 pour une visite au 06 95 15 76 58.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VM21615-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX7R8H
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 344 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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