Vente maison 200 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chimilin (38490)

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1 818 €/m²

ERA BOURGOIN-JALLIEU - ERA CHAROUX

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Description

ERA Bourgoin-Jallieu a le plaisir de vous présenter à la vente cette très belle maison au calmeMaison idéale pour les familles, située en plein centre de Chimilin dans une rue très calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de l'accès autoroute (accès en 1 minute en voiture, direction Lyon 30 minutes, Chambéry 20 minutes), et des écoles primaires et maternelles, de la mairie, d'une boulangerie et d'une épicerie. La maison est sur deux niveaux de 75m² chacun, avec 8 pièces, pour un total d'environ 120m² habitable, avec un espace extérieur de 80m2 environ. Cet espace, entièrement clos, permet une place de stationnement pour une voiture, tout en permettant un coin terrasse au calme et à l'abri des regards. Un parking public gratuit est présent juste à côté pour vos éventuelles voitures supplémentaires ou invités. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine carrelée avec cuisine intégrée en attente, d'environ 22m2 - Un salon très lumineux orienté Sud, de 20m2 - Un atelier de 8m2 - Un bureau / bibliothèque / chambre de 12m2 - Un cellier, buanderie et chaufferie d'environ 15m2 A l'étage : - Un hall distribuant 3 chambres, allant de 12 à 20m2 - Une salle de bain provisoire à aménager, de 12m2 - Une 4e chambre à aménager de 22m2 En plus de tout ça : - Une belle cave avec des murs en pierre et de la terre battue, d'environ 20m2 - Un magnifique grenier aménageable, isolé et avec une charpente traditionnelle, d'environ 75m2 - Un atelier adjacent à la maison, de 10m2 Chauffage pompe à chaleur air-eau, avec production d'eau chaude. Chauffe-eau en supplément. Distribution du chauffage par radiateurs de zone et régulation centrale. Excellente isolation par inertie par des murs en pisé de 50cm d'épaisseur. Excellent état de la structure mur, couverture et charpente en châtaignier Le gros oeuvre de la maison est impeccable, des aménagements sont seulement nécessaires pour la rendre parfaite. Cette maison est idéale pour les familles souhaitant vivre au calme avec toutes les commodités à proximité. Aucun son en provenance de l'autoroute, vous ne vous rendez même pas compte qu'elle est juste à côté. Maison en plein centre-ville, sans aucun vis-à-vis. Vous êtes à côté des écoles maternelles et primaires, et des bus scolaires allant vers les collèges et lycées de Pont de Beauvoisin, à 10 minutes. Deux gares sont aussi à proximité, à 10 minutes en voiture. Vous souhaitez découvrir ce bel appartement, contactez moi au 06 51 97 89 30 Paul Charoux-Brieu

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1219 - Réf Superimmo : ANVXWWGHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360161.pdf

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

301 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2018.

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Infos légales : Vienne