Vente maison 529 600 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante Meulière de 110 m2 utiles (82,38 m2 hab.) idéalement située dans un quartier résidentiel à 200 m du Tramway T9. Cadre paisible et convivial, à proximité immédiate des transports et des écoles. Cette maison est édifiée sur un terrain arboré de plus de 300 m2 avec une dépendance (15 m2) en fond de parcelle et un garage indépendant. Erigée sur sous-sol total comprenant plusieurs espaces dont buanderie, chaufferie. Elle se compose, d'un rez-de-chaussée surélevé agencé d'une entrée avec cagibi et WC séparé, d'un dégagement, d'un beau séjour, traversant, avec cheminées, belle hauteur sous plafond, parquet et moulures. Contigüe au séjour, la cuisine aménagée avec un accès direct au jardin. A l'étage, dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Accès aux combles (isolés) par un escalier de meunier (35 m2 au sol - Hauteur sous plafond 1.95 au faîtage - 1.66 m à mi-pente). Le sous-sol, la dépendance et les combles offrent des possibilités supplémentaires pour du stockage ou la création d'espaces de vie. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 529 600 €

Prix au m² : 4 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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