Vente maison 399 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clapiers (34830)

Maison T4, 113 m2 avec jardin 110 m2
maison de CARACTERE au cœur de CLAPIERS, en périphérie de Montpellier ! Avec une superficie d’environ 113 m² et un jardin de 100 m², cette maison de village offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne.
Points forts :
• Authenticité préservée : poutres apparentes du XVIIIe siècle, murs en pierre, et une magnifique cheminée pour des soirées chaleureuses.
• Confort moderne : climatisation réversible dans les pièces de vie et une salle d’eau entièrement rénovée.
• Espaces lumineux et fonctionnels : trois grandes chambres à l'étage, une buanderie pratique, et une salle à manger/ séjour ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Emplacement privilégié : en plein centre de Clapiers, à deux pas des commerces, de la crêche, des écoles réputées et transports. Le TRAMWAY arrive à Clapiers fin 2025 ! Vous pourrez relier la place de la comédie à Montpellier en 15/20 min.
Vous aurez la possibilité de créer un garage et faire une petite piscine (2ème photo non contractuelle)!
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien combiné au confort d’aujourd’hui, le tout dans un environnement paisible proche de la ville.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883326)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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FLORIAN MAILLARD - CAPIFRANCE

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