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Vente maison 474 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cléder (29233)

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  • 4 309 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose une villa d'exception à quelques pas des plages de sables fins. Cette maison en pierres entièrement rénovée et agrandie en 2019, se situe entre Poulfoen et Kerfissien.
Au bord de la mer vous pourrez profiter des plages et de toutes les activités nautiques de ces communes dynamiques que sont PLOUESCAT et CLEDER.
Un bien rare avec sa vue imprenable sur la mer.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec deux belles chambres qui dispose chacune de leur espace d'eau. Un placard avec du rangement et des WC complètent ce niveau.
A l'étage, une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central donne sur une ouverture directe sur la mer. En effet, l'espace de vie est tournée vers la plage et une vue dégagée sur l'océan. La cuisine et le salon/séjour font plus de 60 m² avec une atmosphère paisible et agréable.
Au second niveau, une suite nuptiale de 15 m², toujours avec sa salle d'eau privative vous attend. Elle aussi dispose d'une vue exceptionnelle sur les plages de sables fins et dorés, des eaux cristallines de la mer ajoutent une touche de magie.
Venez poser vos valises et profiter des notre côte sauvage avec tous les sentiers ou le GR34.
Son emplacement idéal, sa terrasse plein sud, et son espace de vie généreux font une demeure parfaite pour vos vacances et se retrouver en famille afin de profiter des bienfaits de la mer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 15/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2407-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXW1QFX
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Historique des prix
23 novembre 2024

Baisse de 16,5%

474 000 €
15 juin 2024
568 000 €
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Siren : 952212629
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