Vente maison 135 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cluny (71250)

À seulement 10 minutes de la cité médiévale de CLUNY, 30 minutes de la gare TGV de MACON LOCHÉ, 1h15 de LYON, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, au potentiel unique, nichée dans un village paisible où les commerces et services sont accessibles à pied.
Vous y découvrirez un cadre de vie tranquille, propice aux doux moments de détente.
Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond, abrite un vaste garage, deux ateliers et une chaufferie, offrant un espace idéal pour un artisan, une activité libérale ou même la création d'un logement indépendant.
A l'étage, un couloir couvert vous mène vers une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et une pièce à aménager, qui s'ouvre sur une charmante terrasse d'où vous pourrez contempler le jardin cosy, véritable écrin de verdure invitant à la quiétude.
Le grenier, comprenant une ancienne chambre à réhabiliter, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Côté extérieurs, le jardin soigneusement arboré et clos, propose également un espace de stationnement en herbe et un petit appentis.
Sous son enduit actuel, la façade cache le charme authentique de la pierre, prête à être révélée pour redonner tout son caractère à la maison.
Amis bricoleurs, cette maison à rénover et réaménager, offre un terrain de jeu parfait pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu à votre image.
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un lieu de vie d'exception, alliant potentiel et authenticité, au cœur d'un village vivant et accueillant.
Contactez dès aujourd'hui "Suzy", votre conseillère locale pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880473)

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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SUZANNE DEBORDE - CAPIFRANCE

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