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Vente maison 640 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
Cogolin (83310)

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  • 5 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Mélanie Higelin - iad

Mélanie Higelin - iad

2 avis
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Description

iad France - Mélanie Higelin (06 15 54 75 64) vous propose : NOUVEAU COGOLIN EN EXCLUSIVITE Confort et proximité .
Superbe maison individuelle, entièrement rénovée, est située dans un quartier calme et résidentiel de Cogolin, à proximité de toutes les commodités. D’une surface de 110 m², elle allie modernité et authenticité, offrant un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour plus de confort. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain bénéficient d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Le jardin est piscinable, . La maison offre également plusieurs stationnements sécurisés, la climatisation et la fibre optique pour assurer tout le confort moderne.
Ne laissez pas passer cette charmante maison à Cogolin ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Higelin EI (ID 79249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802918219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1629989 - Réf Superimmo : ANVXX0OBS
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 5 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - ter. 433 m²Année de construction : 2008
Chauffage électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 108 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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