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Description

Villa sur Deux Niveaux - Secteur Calme et Prisé
Vous rêvez d'une villa dans un environnement calme et agréable ? Cette propriété à deux niveaux, située dans un secteur recherché, vous offre à la fois confort et fonctionnalité.
Description :
Rez-de-chaussée :
Un charmant T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Un atelier pour vos projets créatifs ou vos besoins professionnels.
Une buanderie spacieuse et pratique.
Niveau 1 :
Une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir.
Deux chambres avec rangements intégrés pour un espace optimisé.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Deux terrasses, idéale pour profiter du soleil, avec une vue agréable sur la piscine.
Extérieur :
Une piscine pour vos moments de relaxation et de baignade.
Un terrain clôturé d’environ 550 m², offrant intimité et sécurité.
Portail électrique pour un accès facile et sécurisé.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et confortable, avec des prestations de qualité. Elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Massonniere Christelle au 06 30 13 63 01 Ce bien vous est présenté par Christelle Massonnière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 82381DHI2852 - Réf Superimmo : ANVXXF3NS
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 6 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Piscine
2 ParkingsAnnée de construction : 1991
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 106 € / an
Maximum : 1 496 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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