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Vente maison 78 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Coiffy-le-Haut (52400)

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  • 709 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Alexandre O'FARRELL - eXp France

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Description

Maison 110m² avec garage, et dépendance sur 2250m² de terrain
Venez découvrir à COIFFY le HAUT une belle maison de village de 110m2 habitable et 200m² de surfaces annexes, le tout sur un grand terrain de 2250m²
Maison en pierre à très fort potentiel avec un environnement préservé, vue dominante et dégagée sur la vallée.
Cette charmante maison bien entretenue, est composée d'une entrée, d'une cuisine de 14.75m2; un beau salon de 22m2; une grande chambre de 25.5m2; buanderie 26m2; cave 11m2; salle de douche 2.4m2 et wc ainsi qu'un très grand garage de 68m2 communiquant avec l'habitation.
Et à l'étage d'une belle chambre de 14.75m2; un débarras de 8m2; un premier grenier de 52m2 et un second grenier 53m2.
Les deux chambres ainsi que le salon disposent de cheminée en marbre et parquet de chêne massif; quant à l'entrée et la cuisine le sol est en véritable carreaux de ciment d'époque.
Le terrain attenant à la maison offre la possibilité d'un agrandissement ou d'une construction neuve avec une vue dominante dégagée sur la vallée. Le terrain dispose de 2 sources d'eau et d'une grande et haute cave voûtée.
La maison dispose également un puit alimenté par une source, d'un chauffage central au fuel performant.
La maison est en bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3830€ ~ 5220€

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 83025843 - Réf Superimmo : ANVXWVTVY
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 709 € / m²
Taxe foncière : 323 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

110 m² - 5 pièces - 2 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur campagne
Garage1 cave
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
Cuisine de 14 m²1 salle d'eau
GrenierCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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ALEXANDRE O'FARRELL - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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