Vente maison 315 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

Stéphane Plaza immobilier Colmar-sud est heureux de vous faire découvrir cette maison individuelle de 95 m² habitables et 110m² incluant la véranda d'entrée. Cette maison est nichée sur un terrain généreux de 11,12 ares, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol spacieux composé de quatre pièces, idéal pour le stockage ou la création d'un espace supplémentaire. Côté extérieur, trois dépendances s'ajoutent à l'attrait de cette propriété. Elles incluent une cuisine d'été, deux espaces de rangement pratiques, et un garage. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, dispose également d'une piscine semi-enterrée posée sur une dalle en béton, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul. Cependant, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et l'installation d'une micro-station pour l'assainissement. Offrant un beau potentiel après rénovation, cette propriété niché au coeur du quartier maraîchers de Colmar est idéale pour les amateurs de calme et de grands espaces. Contactez dès à présent votre agence Stéphane Plaza Colmar-sud pour visitez ce bien ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

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