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Vente maison 625 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 5 682 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Marion Poirel - iad

Marion Poirel - iad

8 avis
06 64 25 32 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Poirel (06 64 25 32 47) vous propose : Charmante maison des années 1930 quartier Marceau, 110 m², avec jardin et garage
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 1930 offre 110 m² habitable sur un terrain de 167 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un WC, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un accès direct à une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter d'un agréable jardin arboré.
Au 1er étage : un palier distribue deux belles chambres, une salle de bain avec WC.
Au 2e étage : une chambre parentale de 31 m², avec possibilité de la diviser pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette maison offre également des prestations appréciables : Un garage et une place de stationnement extérieure, ainsi qu'un sous-sol d'environ 40 m² accessible depuis le jardin ou la cuisine, parfait pour du rangement ou des projets d'aménagement.
Localisation idéale :
Gare du Stade à seulement 5 minutes à pied,
Centre-ville à 10 minutes à pied,
Ecole maternelle et primaire Victor Hugo à proximité,
Proche du marché Marceau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel EI (ID 65888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628413 - Réf Superimmo : ANVXWZSDK
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 5 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 167 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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MARION POIREL - IAD

Siren : 911005155
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