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Vente maison 299 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Conches-en-Ouche (27190)

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  • 2 718 €/m²
  • Exclusivité
SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux

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Description

A Beaubray, venez découvrir ce charmant corps de ferme niché dans un cadre paisible, sans voisin , avec une vue sur la campagne et forêt. Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Cette propriété, d'une superficie totale de près de 2 hectares entièrement clos, offre de vastes espaces à vivre et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon/séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses, un dégagement, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce bien. L'extérieur est un véritable atout, avec de nombreuses dépendances et granges pouvant facilement être aménagées en écuries. Un grand bâtiment est également à disposition, idéal pour le stockage ou pour d'autres projets. Le vaste terrain permet d'accueillir des chevaux et offre un environnement verdoyant propice à la détente. Vous apprécierez également le verger niché dans le pré, un lieu où il fait bon se ressourcer. Ce corps de ferme à Beaubray est une opportunité unique de vivre au grand air tout en bénéficiant de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'indice DPE de cette maison est de classe D (231 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B ( 7Kg CO2/m²/an). Cette maison T5 est proposé au prix de 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Soit 14 000 euros, 4.68% N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux pour une première visite de ce bien à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 2707 - Réf Superimmo : ANVXWX6UO
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²
Taxe foncière : 967 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258683.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 19 350 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 946 € / an
Maximum : 2 634 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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Siren : 414337154 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2026 000 003 502
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