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Vente maison 307 400 €
110,56 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coudekerque-Branche (59210)
110,56 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coudekerque-Branche (59210)
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- 2 780 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en Exclusivité ce magnifique pavillon individuel en plain pied, rare sur le secteur de Coudekerque-Branche.
Cette maison dispose d'une surface habitable de 110,56 m², répartie sur un terrain de 533 m², et une surface au sol de 136 m². Construite en plain-pied, elle vous offre une accessibilité optimale et une circulation fluide à travers ses 5 pièces.
L'espace de vie de 33 m², est baigné de lumière naturelle et donne accès à une agréable véranda. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.
Ce plain pied est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Le jardin de 249 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous y passer des après-midi ensoleillés, entouré de vos proches, ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
Concernant le stationnement, vous bénéficirez d'un garage avec porte motorisée ainsi qu'une allée pouvant accueillir deux voitures.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les amateurs de verdure pourront profiter de parcs et jardins à 10 minutes en voiture, tandis que les soins médicaux sont accessibles grâce à la présence d'un hôpital et de médecins généralistes à proximité. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la convivialité.
Le pavillon individuel est au prix de 307 400 euros HAI (soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez Leila Naidji dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Coudekerque-Branche.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : VM1034-TITAN - Réf Superimmo : ANVXX5018
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| Prix de vente : 307 400 € | Prix au m² : 2 780 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf
| 110,56 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 533 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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