Vente maison 345 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coudoux (13111)

En plein centre du village de Coudoux, à 20 minutes d'Aix et de la gare TGV, à proximité de tout à pied! (commerces, écoles, arrêts de bus, complexe sportif...)
Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle maison de village de 110m2 en exclusivité.
Au calme absolu, sans aucun vis à vis et exposée plein sud.
Une belle terrasse longe toute la maison vous permettant de profiter de l'exterieur avec vos amis et votre famille.
Tomettes au sol, pierres apparentes, cheminée à Insert, poutres imposantes, un cachet qui vous séduira par son authenticité.
Le salon/cuisine de 45m2 est climatisé.
La maison offre 3 grandes chambres de 14, 17 et 22 m2, permettant à la famille d'être à son aise.
La maison a été renovée en 2015, double vitrage, isolation, sols, salle de bain... ce qui lui permet d'avoir un très bon diagnostic energétique.
Stationnement devant la maison pour 2 voitures.
DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1500 et 1900 euros par an - Prix moyen des energies indexés au 01/01/2023.
Mandat no 113145. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :
Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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KORINE OLIVIER AIX ST MITRE

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