Vente maison 144 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Courcôme (16240)

16240– COURCOME –QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110m² - MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC JARDIN
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un village tranquille en CHARENTE.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 23m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine agrémenté d'une cheminée, donne directement sur une agréable terrasse de 10m² au calme sans aucun vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
WC séparé et cellier.
L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bains et WC.
La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. L'environnement calme et serein vous permettra de profiter de moments de tranquillité en toute quiétude.
A proximité immédiate, vous trouverez une épicerie, un restaurant et une école primaire, ainsi qu'un ramassage scolaire facilitant les déplacements quotidiens.
Construite avant 1900 et rénovée en 1998, cette maison en pierre présente un bon état général, avec une plomberie et une électricité en bon état.
Un garage de 24m² ainsi qu'un jardin de 300m² viennent compléter ce bien.
Ruffec à 5km avec tous les commerces de proximité, restaurants, maison de santé et Hôpital et gare TER qui dessert Angoulême et Poitiers.
35km de Angoulême par la N10 très facilement accessible.
Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 91 91 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 99 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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