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Vente maison 110 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Courpière (63120)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 4 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Valérie
Votre havre de paix au coeur du Livradois - À saisir !
Coup de coeur assuré !
Après un compromis non abouti, cette charmante maison de 96m² vous attend. Nichée dans un hameau paisible de Courpière, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes du Livradois.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Rez-de-chaussée: Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 40m² baigné de lumière. Un espace de vie convivial et lumineux idéal pour recevoir.
Étage: Trois chambres confortables d'environ 12m², dont deux avec dressing, pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne complète cet étage.
Un extérieur généreux à 50m de la maison :
Jardin : Profitez d'un terrain de 650m² entièrement clos, arboré de fruitiers (pruniers, cerisiers...) et agrémenté d'une terrasse ensoleillée.
Un abris de jardin de 23m² offre de multiples possibilités : cuisine d'été équipée, atelier, espace de rangement...Vue imprenable : Admirez les montagnes du Livradois depuis votre terrasse et respirez l'air pur.
Les atouts de cette propriété :Calme et sérénité : Idéal pour un premier achat ou pour se ressourcer.
Aucun travaux : Emménagez sans attendre et personnalisez votre intérieur à votre goût.
Potentiel : Aménagez votre jardin et votre abri selon vos envies : potager, espace détente, atelier...
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre petit coin de paradis !
Je reste à votre écoute
Honoraires inclus de 8.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1335-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXW6QQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,37% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée2 Parkings
4 terrassesAnnée de construction : 1984
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Infos légales : 848662904
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