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Vente maison 173 250 €
110,31 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coussay-les-Bois (86270)

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  • 1 571 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Chicot Maud - Dr House Immo

Chicot Maud - Dr House Immo

06 63 04 29 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison sur sous-sol des années 1960 de 110.31m² située à Coussay les Bois, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Châtellerault.
Maison qui a été rénovée de 2023 à 2024.
Elle se compose d’une entrée, avec un couloir avec un placard, donnant accès à une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée. Pièce très lumineuse grâce à ses 4 baies vitrées donnant sur le balcon avec ses stores pour vous protéger du soleil.
Deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche, un WC avec lave main.
A l’étage, vous disposez d’une chambre, un WC, une salle d’eau ainsi que deux greniers.
Le sous-sol se compose d’un grand garage de 60m² et d’une pièce annexe de 30m².
Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants et manuels.
La maison dispose d’une chaudière fioul.
Le jardin est entièrement clos, vous trouverez une petite terrasse à l'arrière de la maison.
DPE: F 253 KWH/m²/an et GES: F 77 kgCO2/m²/an.
Maison pénalisée à cause de la chaudière au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard prix moyens des energies indexées sur les années 2021 entre 2200 euros et 3020 euros.
SI vous avez besoin de plus de terrain possibilité d'acquérir un terrain de 1ha55, attenant à la maison avec un hangar ouvert d'environ 50-60m².
Venez la visiter ...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 165 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 80482DHI1823 - Réf Superimmo : ANVXX11WL
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Caractérisques
Prix de vente : 173 250 €Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/305.pdf

110,31 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 238 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 3 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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