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Vente maison 399 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
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- 3 627 €/m²
Description
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Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison rénovée de plain-pied à vendre à Coutras (33230), sur une vaste parcelle de plus de 3 200 m², offrant des perspectives d'aménagement exceptionnelles. Que vous soyez à la recherche d'une habitation prête à vivre ou d'un projet de développement immobilier en Gironde, cette propriété propose un cadre unique, proche des commodités et parfaitement située à seulement 2 km de la gare, avec un accès direct à Bordeaux. La maison T4, d'une superficie d'environ 110 m², est de plain-pied et a été entièrement rénovée à l'intérieur pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour accueillir une famille. La maison dispose également de deux salles d'eau modernes, apportant un confort supplémentaire, ainsi que de deux WC, offrant ainsi une fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. La propriété dispose également d'un hangar de 140 m² au sol, un atout rare offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou même transformation selon vos besoins. Le vaste terrain de plus de 3 200 m² offre également la possibilité d'y construire plusieurs logements, grâce à la superficie et à la présence d'un bâti existant. Idéal pour un projet de promotion immobilière ou pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement à fort potentiel proche de Bordeaux. Un emplacement idéal à Coutras : Située à proximité immédiate des commerces et services de Coutras, cette propriété à vendre est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des axes de communication. La gare à 2 km permet un accès facile et rapide à Bordeaux, en faisant un lieu stratégique pour les investisseurs comme pour les familles cherchant une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour visiter cette opportunité rare à Coutras et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'elle offre ! Que vous soyez particulier ou investisseur, cette propriété à vendre à Coutras saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05.57.16.78.47 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Coutras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier en Gironde (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 424 - Réf Superimmo : ANVXWZFGF
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 627 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280767.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 200 m² |
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