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Vente maison 269 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coutras (33230)

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  • 2 445 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Séverine FEYTI-JAUZELON - iad

Séverine FEYTI-JAUZELON - iad

45 avis
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Description

iad France - Séverine Feyti-Jauzelon (06 48 84 79 61) vous propose : Nichée au cOEur de Coutras, cette belle maison traditionnelle rénovée avec goût en 2023 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une superficie d'environ 110m², cette demeure vous séduira par son charme et ses finitions de qualité.
Vous serez accueillis par une entrée menant à un lumineux séjour/salon, parfait pour vos moments de détente, une jolie cuisine , 2 chambres avec placard. Un bureau de 30m² offre un espace propice au travail ou à la création. Une salle de bain avec un WC.
Sur les extérieurs vous pourrez profiter de son jolie terrain et de son garage de plus de 85 m².
Pour votre confort, vous bénéficierez d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, de radiateurs pour une chaleur douce en hiver, et d'une climatisation réversible pour les chaleurs d'été.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités et des transports en commun.
Cette charmante maison traditionnelle est un véritable coup de cOEur. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez moi pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Feyti-Jauzelon EI (ID 6190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 789 563 236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1626546 - Réf Superimmo : ANVXWZIF7
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 782 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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SÉVERINE FEYTI-JAUZELON - IAD

Siren : 789563236
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