Superimmo
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Vente maison 497 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

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  • 4 518 €/m²
Michelin Immobilier

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Description

En plein centre de Couzon au mont d'or, à l'abri des regards, votre agence vous propose cette maison de village en pierres.
D'une surface de 122 m2 au sol + 65 m2 de dépendances , les volumes sont agréables et le charme indéniable :
De plain pied avec accès sur la terrasse SUD :
- Une très belle pièce de vie, cuisine ouverte équipée, son poêle à bois, son espace repas, de la pierre au mur et un plafond à la française.
Un salon télévision
Une chambre parentale avec sa salle d'eau.
À l'étage "mansardé" :
- 3 chambres
- une salle de bains
Au sous sol :
- Une terrasse ombragée
- Une buanderie
- Une cave
- Un atelier
- Du stockage
Dans tous les étages :
- Du charme
- Du potentiel
- ...
Deux extérieurs, deux ambiances, une grande terrasse plein soleil 30 m2 en partie abritée de la pluie et une terrasse fraiche de 33 m2 pour profiter de l'extérieur à l'abri de la chaleur ...
La surface est de 122 m2 au sol et (110 m2 au regard de la loi carrez, non applicable car hors copropriété).
Le chauffage se fait par un système de pompe à chaleur réversible et un poêle à bois.
Le DPE est D
La taxe foncière est de 930 €

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85449167 - Réf Superimmo : ANVXXEGN0
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 4 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

110 m² (carrez : 110) - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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