Vente maison 490 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Crach (56950)

iad France - Alexis Maugere (07 82 90 42 76) vous propose : Sur le bourg de Crach’, au calme, en impasse et hors lotissement, proche des commerces et des commodités avec les sentiers côtiers accessibles à pied, venez découvrir cette jolie maison de 2024 !
Avec ses finitions de qualité, cette maison vous offre un cadre de vie confortable et contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placards desservant un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous retrouverez également une vie de plain-pied avec une grande chambre au rez-de-chaussée, salle d’eau attenante et des w.c.
A l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC.
Enfin, vous profiterez d’un garage attenant à la maison.
En extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec sa terrasse en bois exposé sud-ouest et deux places de stationnement.
Pompe à chaleur, huisseries aluminium, volets électriques, de belles prestations pour cette maison charmante et au calme.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Maugere EI (ID 56998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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ALEXIS MAUGERE - IAD

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