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Vente maison 123 000 €
110,03 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créon-d'Armagnac (40240)
110,03 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créon-d'Armagnac (40240)
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- 1 118 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 10 minutes des Thermes de Barbothan et de Gabarret, cette jolie maison de bourg rénovée d'environ 110 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande salle à manger avec de magnifiques poutres apparentes et un insert, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon, avec son alcôve en pierre, offre un espace intime, tandis qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé ajoutent praticité et confort. La cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. A l'étage, deux grandes chambres d'environ 21 m² et 22 m² vous attendent, ainsi qu'un point d'eau et un WC séparé. Un balcon-terrasse d'environ 9 m² dessert un bureau d'environ 10 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une troisième chambre ou d'un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. Le confort thermique est assuré par un chauffage bois et électrique, et l'isolation a été refaite, tout comme les fenêtres en double vitrage. Le véritable atout : un extérieur privatif de 160 m² avec un garage d'environ 26 m², idéal pour vos projets ou comme espace de stockage. Une maison à visiter sans tarder pour découvrir son charme et son potentiel ! (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/10/2021 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 577 - Réf Superimmo : ANVXMNS63
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Prix de vente : 123 000 €  | Prix au m² : 1 118 € / m² |
| Taxe foncière : 353 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290814.pdf
| 110,03 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 555 € / an
Maximum :
3 457 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2021.
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Siren : 833362478 - N° de carte professionnelle : CPI40012017000022979
05 47 87 10 48
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