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Vente maison 385 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Crespian (30260)

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  • 3 500 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Anne HAGENAUER - Nidéal

Anne HAGENAUER - Nidéal

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Description

Villa cosy avec piscine et vue sur la campagne
Découvrez cette magnifique villa de 110 m², en excellent état à 15 km au nord de Sommières.
Elle offre un cadre de vie idéal et paisible,
De plain-pied, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures à galandage, elle vous séduira par sa pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le jardin .
Une zone nuit composée d'une chambre, une belle salle de bain avec baignoire et douche, une grande chambre avec dressing et ouverture sur la terrasse et la piscine, puis une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.
Une buanderie avec accès à l'extérieur.
Profitez d'un moment de détente sur la terrasse de 50 m² environ équipée d'une superbe pergola ombrière et agrémenté d'une piscine, ou dans le jardin de 1000 m².
Confort optimal et zéro travaux.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules.
Climatisation réversible gainable, double vitrage (galandage sur les baies vitrées), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau pluviale, portail automatique.
Garantie décennale
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1164-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIVC
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
5 Garages1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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ANNE HAGENAUER - NIDÉAL

Siren : 389012824 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014
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