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Vente maison 85 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cuzion (36190)

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  • 773 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison ancienne à rénover, située dans la magnifique campagne à seulement 5 km du charmant village de Gargilesse et à environ 10 km d'Eguzon-Chantôme. Nichée dans un secteur très calme, cette propriété offre un cadre paisible à 1,5 km du bord du lac et à proximité du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle.
Cette maison, pleine de potentiel, comprend :
• Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux, un salon accueillant, deux chambres et une cuisine aménagée.
• Étage : Deux autres chambres offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu’un grenier
• Dépendances : Plusieurs dépendances, idéales pour divers projets et stockages, incluant un hangar agricole, un atelier et une grange.
Le tout est situé sur un terrain généreux de 5700 m², parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. L'environnement paisible et verdoyant offre une qualité de vie exceptionnelle, loin du bruit et de l'agitation de la ville.
Avec un peu de vision et de travail, vous pouvez transformer cet espace en une très agréable demeure.

Cette maison est une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation au cOEur de la campagne française. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1539323 - Réf Superimmo : ANVXVZBQR
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 703 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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