Vente maison 425 375 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Damgan (56750)

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3 867 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Nathalie Maury - iad

06 42 80 34 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Maury (06 42 80 34 54) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Damgan - Idéale pour une grande famille
Nichée dans un cadre naturel préservé à Damgan, cette maison traditionnelle de 110m², datant de 1985, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille.
La maison bénéficie d'une disposition optimale avec une entrée accueillante menant à un séjour lumineux. La cuisine aménagée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Le jardin exposé plein sud offre un espace extérieur paisible pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. Une douche extérieure très pratique pour le retour de pêche ou de la plage. En plus un garage, un carport, un abri à vélos et deux cabanons de jardin complètent ce lot.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et de radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année.
L'ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, et des activités de plein air, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Damgan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury EI (ID 83073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1611192 - Réf Superimmo : ANVXWS8ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 425 375 €	Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 797 m²	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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