Vente maison 209 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dangé-Saint-Romain (86220)

iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Ce pavillon familial , sur un terrain entièrement clos de 986 m2 environ à 5 minutes à pied des commodités du bourg.
Construit en 2006, de plain-pied, ce bien de 110 m2 environ, à connu des travaux de modernisation et de confort il y a moins de deux ans, ce qui permet d'y poser ses valises sereinement et d'apprécier le calme du quartier.
L'agencement se compose d'une entrée disposant de grands placards coulissants, une vaste pièce de vie de 50 m2 environ, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, cet espace est climatisé pour optimiser le confort hiver comme été.
La partie nuit se compose de quatre chambres de 9,5 m2 environ à 10.2 m2 environ, un WC indépendant avec un lave-mains et une salle de bain équipée depuis peu d'une douche et d'un meuble double vasque.
L'extérieur offre une allée de pavés pour faciliter le stationnement d'un véhicule et l'accès au garage dont la porte est motorisée, vous pourrez également profiter d'un jardin de 500 m2 environ sans aucun vis-à-vis, depuis une terrasse de 35 m2 environ.
Le bien dispose d'un système de chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Situé dans un village dynamique où les enfants peuvent suivre leur scolarité de la maternelle au collège (public et privé)
Beaucoup de commodités sont présentes : pharmacie, médecin, commerces, banques, supermarché, etc.) , vous pourrez également vous rendre à Châtellerault en 15 minutes et Poitiers ou Tours en 45 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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CINDY BONNETAIN - IAD

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