Vente maison 345 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

A seulement 5 mn de Dax, jolie villa de 110 m² environ avec un hangar de stockage de 200 m² attenant, idéal pour un artisan ou y stocker un bateau ou camping-car, le tout sur une parcelle de 1500 m² avec portail sécurisé.
L'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois, dans son prolongement une belle terrasse couverte en travertin plein-sud avec barbecue et four à pizza.
Une chambre double avec rangements pouvant être cloisonné pour une chambre supplémentaire.
Une salle de bains/douche, un wc séparé avec lave mains, une chambre avec placards.
Un cellier communiquant directement avec un hangar de 200 m², salle d'eau, wc, une mezzanine.
Un forage, terrain piscinable face à la forêt, un grand espace parking complète cet ensemble.
Proche des commerces, pôle médical, écoles, gare de Dax à 5 mn seulement.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878932)

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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MYRIAM SLUNJSKI - CAPIFRANCE

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