Vente maison 65 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Decazeville (12300)

iad France - Claire Arca vous propose: Idéal investisseur- Maison composée de 2 T3 - Decazeville
Découvrez cette maison de ville partiellement rénovée située dans le quartier de Fontvergnes à Decazeville. Cette maison offre 110m² d'espace intérieur sur 2 étages, divisée en 2 appartements T3.
Appart au rez de chaussée composé de 2 chambres, une cuisines séparée, salle d'eau rénové avec toilette, salon et petit sortie côté jardin.
Appart au 1er étage composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparée.
A faire:
Double vitrage
VMC
Système de chauffage plus performant ou radiateurs plus performant.
Au rez de chaussée, la peinture a été faite, salle d'eau est récente et moderne, cuisine a un sol neuf, ainsi qu'une des chambres, le volet d'entrée a été changé.
Pour l'étage, l'appart a besoin d'un coup de peinture.
Les combles viennent d'être isolé avec de la laine de verre, et le vide sanitaire a été entièrement isolé aussi.
L'extérieur a besoin d'un bon coup de karcher et de nettoyage. Le crépis pourrait être envisagé par la suite.
Le rendement locatif est excellement puisque chaque appart était loué 450 euros minimum il y a 3 ans, donc 900 par mois, sûrement plus cher aujourd'hui.
La taxe foncière est de 835 euros.
Proche de Aldi, et arrêt de bus juste en face également.
Cette maison pourrait convenir pour un investisseur ou pour une personne nécessitant un logement comme habitation principale, qui serait financé par la location du deuxièeme logement, ou qui aurez besoin de loger un parent.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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