Vente maison 83 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Domérat (03410)

03410 DOMERAT – MAISON 110m2 AVEC TERRASSE - TERRAIN - GARAGE – ATELIER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU, vous proposent à la vente cette maison située dans une commune prisée, offre un cadre de vie chaleureux et familial. Avec ses 110 m² habitables, elle est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une construction traditionnelle. Proche de toutes les facilités urbaines tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Rez-de-chaussée :
•Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse
•Un séjour lumineux avec accès sur la terrasse
•Une salle de bain avec douche italienne fonctionnelle
•Des toilettes séparées
•Un espace de plus de 19m2 pouvant être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire
Étage :
•Trois chambres confortables et bien agencées dont une avec dressing
•Plusieurs espaces de rangements dans le hall et le couloir
Extérieur :
•Une cour privée parfaite pour les moments de détente
•Un garage, un atelier non attenant pour le bricolage et un stationnement sécurisé
•Un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Stéphane MAUBROU : 06.87.14.06.81 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an	Taxe foncière : 1 144 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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STEPHANE MAUBROU - EFFICITY

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